1月5日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(下称《意见》),提出加强住房租赁信贷产品和服务模式创新;满足团体批量购买租赁住房的合理融资需求;支持发放住房租赁经营性贷款等共计17项内容。
《意见》中提出,支持住房租赁供给侧结构性改革。金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板,主要在大城市,围绕解决新市民、青年人等群体住房问题,支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房,盘活存量房屋,有效增加保障性和商业性租赁住房供应。
同日,深圳市规划和自然资源局、住房和建设局联合起草《关于积极稳步推进城中村改造实现高质量发展的实施意见》,明确城中村改造的对象,是以深圳市域内原农村集体经济组织继受单位及原村民实际占有使用的现状居住用地为主的区域,分为拆除新建、整治提升、拆整结合三类。
方正证券认为,住房租赁商业模式已初步跑通,叠加更大力度的金融支持,存量房屋将被有效盘活,配租型保障住房将有效增加,助力加速构建房地产发展新模式。