据秦皇岛市自然资源和规划局公示,为推进西部片区开发建设,完善公共服务设施配套,海港区政府拟对海港区H-XB-05单元与海港区H-XB-07单元局部地块控制性详细规划进行调整,并将调整意向性方案予以公示,广泛征求社会各界及公众意见。
据公示,海港区H-XB-05单元位于长江道以南,南岭东路以西,原地块性质为教育科研用地与防护绿地。调整后该地块新增二类居住用地并附带幼儿园,教育用地规划为小学,具体调整内容如下:
一、增加南北向15米规划路,将地块分成两部分。规划路以西地块(编号TZ-02)用地性质调整为二类居住用地,调整后用地面积为11.51公顷,容积率<1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。地块内规划一处9班幼儿园。
二、规划路以东部分调整后用地性质及相关指标分别为:
1.二类居住用地3.36公顷(编号TZ-02-01 ),容积率<1.5,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
2.医疗卫生用地0.8公顷(编号TZ-02-02 );
3.行政办公用地1.34公顷(编号TZ-02-03 );
教育科研用地2.7公顷(编号TZ-02-04 ),此地块规划为一所30班小学;
行政办公用地0.29公顷(编号TZ-02-05),此地块规划为派出所。
三、增加防护绿地宽度,面积由1.79公顷增加至3.53公顷。
海港区H-XB-07单元局部地块位于南岭西路以东,规划路以北原地块性质为商业混合用地。调整后该地块性质主要为二类居住用地附带一点商业用地,同时配建幼儿园,具体调整内容如下:
一、A-02地块中间规划新增东西向20米宽支路。
1.支路北侧4.77公顷用地性质由商业娱乐康体混合用地(B1/B3)调整为二类居住用地(R2),调整后容积率<1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%;
2.0.58公顷用地性质由商业娱乐康体混合用地(B1/B3)调整为商业用地(B2)。
3.支路南侧A-02剩余用地与A-03局部用地合并,合并后面积4.54公顷,用地性质分别由商业娱乐康体混合用地(B1/B3)和商业商务混合用地(B1/B2)调整为二类居住用地(R2),调整后容积率<1.8,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。
二、A-03地块东南角增加公园绿地一处,面积0.30公顷。
三、配套服务设施:结合五分钟生活圈,对居住区配套设施进行调整,设置12班幼儿园。