秦皇岛下一个生活区，或许就在这里...|北戴河|滨海|港城|海港区

分享至

张先生在秦皇岛生活了近50年，对小岛的依恋和偏爱是天然的：拜海求仙、诗意栈道、祖山云海、鹰角观日、联峰胜境、碧海金沙、……偏爱一个地方不需要理由，但偏爱50年，一定有它的原因。

在一个秦皇岛土著居民眼里，这里的尺度和节奏恰到好处——因循19世纪末以来养成的“摩登”个性，这里既比内陆城市多了一份开放和灵气，又因为它地理位置和气候条件的优越，让小岛居民更容易触及生活诗意的本质——它并不在远方，不在你追我赶的竞相追逐中，而诞生于对当下的认真和圆满中。

△示意图

秦皇岛，自公元前215年因秦始皇驻跸于此得名至今，依托良好的自然条件和人文优势，被赋予了太多荣誉：“中国最美海滨城市”“全国十佳生态文明城市”“中国北方最宜居城市”“中国最佳休闲城市”……相比这一系列荣誉和称号，不疾不徐的生活范式和开放包容的城市精神，也许是这个城市最重要的价值坐标。（资料摘引：秦皇岛市百度百科）

因为它，许多人未离开，许多人留下来。

丨包容的海港区

丨一面是深沉过往，一面是现代想象

△半岛公园实景图

在海港区，你能在耀华老村看到白发苍苍的老人兴致盎然的谈天说地，清真寺那家吃了三十年的早点铺子解释着什么叫口腹之欢，今天的太阳城沿袭着旧日雨来散的商业文化，海阳路上偶尔还能见到穿行而过的小火车……那些属于过去的样子从容地生活着。

△燕山大学实景图

你也能迎着晨曦沿着金梦海湾木栈道来一次晨跑，在午后阳光下海滨国家森林公园中，感受绿海摇曳生波，海风簌簌作响，在夜幕降临时分置身于一片灯火汪洋中，于城心车水马龙的街头感受时间的飞逝，以各种时髦的方式毫不费力的消费掉一个周末，在香格里拉酒店内完成一次重要的商务谈判……

主动或被动享受都市文明的馈赠，并建立起对它的认同；勇于向外张望、不甘落伍，开放的城市心态让城中心的半径不断扩大。

△城西实景图

海港区，如同它在城市中的地理位置，处在传统和现代文明高速发展的兑现期中，成为秦皇岛闪亮的中点———告别进退失据的尴尬，新旧交杂顺理成章，我们管这叫“包容”。

丨开放的北戴河

丨从西方到东方，从显贵到百姓

△北戴河实景图

19世纪末，一位叫“金达”的铁路工程师向西方揭开了北戴河的面纱，从此，北戴河成为西方人趋之若鹜的避暑胜地，也向中国人展示了西方的度假生活样式，开始了强大的文化价值传递。

上世纪70-90年代，每年的七八月份，有一群人隐秘于此，在这里指点江山，激昂文字，实现家国抱负，也在隐秘间决定所有中国人的命运。

△北戴河老照片

上世纪90年代末，一个距离百姓越来越近的北戴河，一群温情脉脉的市井百姓，不是达官，不是显贵，而是真正的饮食男女，在海风和海浪之间，西方的生活方式走入寻常百姓家，由此得以传承和复兴。

△北戴河实景图

今天的北戴河以开放的姿态，海纳四方来客，让它由昔日一种社交和文化资本，变成都市人的旅居圣地，让更多的普通人参与到了片区的谱系中来。

丨市井的山海关

丨谁让瞬间像永远，谁让未来像从前

△山海关实景图

1600年的历史，成就了山海关这座有底蕴、有骄傲感的古城。一道城门穿越历史的尘烟，是跨越1600年的牵挂。历经沧桑的城墙、巍然雄峙的城楼、毁誉荣辱的长城，撑起山海关这座小城的人文骄傲的脊梁，它们是城市里的坚硬美学，诉说着远去的故事，也给了现代人与城市化对立的原始力量。

△山海关实景图

这里没有超过100米的建筑，阡陌、街巷、胡同的设计，重视人们行走、站立、观看、倾听及交谈的维度，古城内外完好地保持了以居民日常生活为中心的温情与柔软——爬山虎长满城墙，岁月给古城包了浆，山海关一梦1600年，越老越有味道。

△山海关实景图

山海关，以自己的方式拒绝或否定了关于都市的一厢情愿的“现代化改造”，以平静的视角和缓慢的节奏呈现了浸润了1600余年的市井气息，熬时间的慢工细活，关城人最喜欢，他们集体书写了一首《从前慢》。

丨奋进焕新的西部新城

丨赋新而行，澎湃新生

△城西实景图

经济快速发展，人口急剧增长，传统意义的城区建筑密度过大、交通拥挤、绿化率偏低等诸多旧城通病日益突出。“城市西进，再造一座新城”成为秦皇岛市政府在30年前发出的城市建设最强音。

△ 汤河公园老照片

△ 汤河公园实景图

西部新城，作为秦皇岛崭新的城市组团担纲起了拓张城市版图、升级城市形象、承接外溢人口的重任——它用最优质的资源面和居住体验溯望现代文明，向生活投诚。

△ 图片源自网络

我们依然不愿意用去规模、体量等冷冰冰的指标衡量这座新城的价值，甚至正派、华丽、井然有序都不是它的本质。

△城西老照片

经过30余年的开发建设，往日的山东堡、归提寨、南大寺村庄、田舍缓慢而坚定的消失，这里没有老城区的破旧和逼仄，这里的路更宽、树更多、鸟更多。有本土人，也有新秦皇岛人，因为就学、创业、工作、热衷改变生活，他们像今天这般，一同守住了西部新城，也改变着这座城市的纵横肌理，共同酿造着宜人的生活气韵和理想。

城势西盛，西部正在成为小岛30余万人口奔赴置业、改善人居的主方向，成为越来越多人的精神原乡。

△北戴河实景图

开放、包容、尚美、市井、焕新…在不断更新和迭代的同时，每个人都能在这里看到自己想要看到的秦皇岛，保持住小岛的特色，于山海间再造绮丽的发展梦，我们说，这是与城市的共情。

△ 城西实景图

△北戴河实景图

三十年的发展，城市母体的不断扩大，城市的西移北拓，形成了传统城心、西部城心并蒂开放的局面，城市商圈从单核到多核，形成了社区商业、特色街区、购物中心共同发展的格局，激活了一座城的商业活力。

△ 城西实景图

城市的发展带来百姓生活的迭代升级。人们从东到西，从南到北的居住迁徙，住宅区越来越多，建筑形态越来越丰富，品质越来越高；出行便利，交通路网越来越多；环境更优美，公园越来越多；它更有书卷气了，图书馆越来越多；生活更美好，脸上的笑容越来越多——秦皇岛，被评为“最具幸福感城市”，是小岛人的情感骄傲，也是外地人奔赴而来的理由。

△北戴河实景图

△山海关实景图

建筑，代言城市，也传承城市精神。每个城市里都会诞生一些伟大的建筑，它们超越承载生活本身的功能，以其领先于时代的精神内核，与城市共荣共生，与时代同频发展，与生活深刻共情。

△ 文化路老照片-图片源自网络

秦皇岛房地产行业追寻港城文明发展的轨迹，高歌猛进了20多年，商业地产从金三角、华联、到金都百货、金街、现代购物广场的门庭若市，再到如今川流不息、斑离繁华的世纪港湾、茂业天地、万达广场，住宅小区也从老城区单核的秦皇小区、碧海云天，外溢至开发区的碧水华庭、西部的森林逸城、秦皇半岛，上演着多元居住板块的和鸣。

△示意图

房地产开发足以改变它引导人们对美好生活的向往，甚至塑造着人们的生活观。品牌开发商在很大程度上担纲了造梦师的角色——今天，我们渴望居住在能够融生活、传统文化、现代品质为一体的空间中，是不必去远方，将琐碎漫长的日子过成诗。

秦皇岛市政府也注意到了这个问题，遵循城市发展脉络，以更开放的心态谋划港城未来发展，规划设计师从人文的视角应用专业技术，艺术家以非功利的立场为城市生活提供来自审美向度的标准，更多的企业家超脱利润逻辑叩问生活——我们的城市需要国际化，生活品质亟需迭代。城市美好向新，需要来自多方高效、人性、艺术化的无缝对接，共同创造一个个对城市文明有建设性和艺术品质的城市作品符号。

△示意图

众所周知，市府门户文化中心作为秦皇岛国际化道路的城市名片，文化中心片区的开发建设，是极为难得的“高规格高起点’规模化发展的区域，区域规划总面积252.30公顷，主要包括秦皇岛市民中心、文化中心和大型居住区三个部分。其中文化中心力求打造为“秦皇岛创新开拓的精神象征，感受城市现代多元文化氛围的场所，体验城市与自然的完美结合。”同时成为城市发展的催化剂、区域旅游的目的地和舒适多元的“城市客厅”。（资料摘引：秦皇岛市自然资源和规划局网站-秦皇岛市海港区西部08单元（H-XB-08单元）控制性详细规划）

△示意图

14万㎡的商业综合体秦皇广场、大剧院（群艺馆、会议中心）、博物馆（美术馆）、规划展览馆、科技馆/青少年宫/妇女儿童活动中心三馆合一和星级酒店，文化中心的地标群将构筑成一个属于小岛的未来梦境。

△城西实景图

这些日新月异的变化，正是城市西部与北戴河互融的前瞻，过几年这里就会成为一片低密生态居住区，给老港城人追逐西部、给新秦皇岛人一个留在秦皇岛的理由，扛起这座城市的光荣和梦想。

丨‘滨海生态住区’崛起

未来的小岛会蝶变成什么样呢？去市政府海滨森林公园北区看看，你就会找到答案。

△城西实景图

除了秉承城市主轴交通发展基因以外，延绵6公里海岸线，毗邻北戴河海滨，拥揽1000公顷城市林海，近在咫尺5座城市主题公园环伺，滨河公园（规建）、海滨国家森林公园、半岛公园、金海湾森林公园、动物园，这里享有国内最大规模的’滨海生态景观带”，更是“城市公园环”的唯一交汇处，可谓海港区内不可多得的自然资源丰盈的区域。

在这里，人文、自然、繁华融合共生，更显弥足可贵。至此，得天独厚、代表港城品质人居封面的‘滨海生态住区’呼之欲出！

△城西实景图

世界500强企业碧桂园，问鼎港城的封面新作——翡翠公园。作为滨海生态住区的壹号项目，拥簇九年一贯制学校（规划中）、体育活动中心（规划中）、农贸市场、优质商业（规划中）、医疗等丰盛配套，未来此片区将形成约35000人规模，集居住、购物、教育、医疗、公园为一体的滨海高尚生活区。（资料摘引：秦皇岛市自然资源和规划局网站-秦皇岛市海港区西部08单元（H-XB-08单元）控制性详细规划）

△示意图

港城的每一步，是中国的每一步。我们仿佛可以从小岛发生的聚变中预见它未来的模样——多中心概念星图聚合演绎，开放、智慧、复合、共生。与时代同频，与生活共情，是我们对小岛的祝福和全部期待。因为，与城市相融的方式，从来不是征服，而是共生。

THE QR CODE

感｜谢｜关｜注

开发商：秦皇岛碧绣房地产开发有限公司；本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约；以上图则仅是描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整；本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用；相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2022年12月2日。

@@AUTODEALER="世纪港湾"ADDRESS="秦皇东大街138号"TEL="4001-666-163"EXT="79940"LINKURL="https://xf.house.163.com/qhd/CQZa.html?source=kapian&id=CQZa&city=qhd"PRICE="30000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0238/2021-12-22/GRR4LUD9RUFE0238NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@