贝壳租房多措并举缓解毕业生租住难题

更好的就业机会、更好的薪资酬劳、更好的发展环境，成为众多高校毕业生选择留在大城市就业的主要原因。但想在大城市实现稳定就业，租房难、租房贵也成为摆在不少毕业生面前的一道难题。

对此，贝壳找房公司旗下的贝壳租房推出“新青年计划”等措施，通过佣金或首月租金五折、真房源等方式，缓解毕业生“租房难”。

多地出招

助力破解毕业生“租房难”

根据58同城、赶集直招等统计数据，深圳、广州是不少毕业生工作首选的就业城市，其中深圳毕业生净流入率达3.5％。此外，长沙、北京、上海、天津也颇受毕业生青睐，均呈净流入态势。而杭州、西安、长沙、成都、青岛等新一线城市，也成为“00后”毕业生的主要选择。

根据贝壳研究院最近一期的北京市房产租赁市场月报数据，2022年，在高校毕业季来临之前，北京4月的租金挂牌价已逼近2021年的峰值水平。克而瑞数据显示，上海等城市于今年5月开启小幅上涨模式。

除了租房贵，能租到称心如意合适的房子也不是一件容易事。遭遇“黑中介”、房东突然涨价、虚假宣传等问题也屡见报端。

对此，近期多地出台毕业生租房补贴、减少或免除租房押金等政策破解毕业生就业租房难、租房贵等问题，进一步推进稳就业。6月初，湖北省武汉市发布《关于进一步做好高校毕业生留汉就业创业工作的通知》，对于满足标准的高校毕业生，租住人才租赁房的，按照不高于市场租金的70％缴纳租金，累计减免期限不超过3年。

福建省福州市近日也发布了《关于进一步做好高校毕业生求职实习免费住宿的通知》，称毕业3年内（含毕业年度）有意在榕求职、创业和实习、见习的全日制高校外地生源毕业生，可申请最长不超过一年的免费住宿等。

了解毕业生所想

提供“省心租”模式

记者注意到，除了各地政府，一些企业和机构也在通过各种方式为满足毕业生住房需求提供更好的解决方案。

作为居住产业数字化服务平台，贝壳找房于2021年底全新推出了品质租住服务平台——贝壳租房。针对今年毕业生数量创新高，租房需求大，对于租金、押金的支付更为关心以及作为首批“00后”毕业生对租住房屋和服务的品质需求更高等特点，贝壳租房联合多家房产经纪公司、集中式公寓品牌等共同推出“新青年计划”，在5个城市提供约20万套房子。

从现在起到今年年底，计划在首批“新青年计划”覆盖城市租房的2022年应届毕业生（含国内外高校统招全日制的专科、本科及硕士等），均可在贝壳找房App上提交身份认证，并享受租赁房屋“佣金五折或首月租金减半”的补贴支持，此外，还享有真房源保障、校园内直接线上VR选房等权益。

此外，据贝壳研究院最新调研发现，高校毕业生“在租房前”最担心的前三项是“被黑中介及二房东欺骗”“虚假房源信息多”“费用不透明”，占比分别达到42%、25%、17%。“在租房过程中”最担心的是“碰上不好相处、有不良习惯的室友”“租房中途恶意涨价”“出现纠纷后，所签订合同无法保障自身权益”，占比分别达到35%、21%、20%。

对此，贝壳租房面向应届毕业生等租客提供“省心租”模式，旨在将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源，并提供专业管家服务，具有租金稳定、租期稳定、服务放心的特点，能够安心租住。同时，对于租金的定价和变化，“省心租”模式在设计之初就摒弃了靠“二房东”吃差价的盈利模式，而是锁定了溢价率这一变量，实现“微利可持续”。

迭代服务体系

深化服务链条

长期以来，国内的租房市场一直存在供给分散导致管理难、机构化率较低导致专业服务欠缺等问题。据悉，全国规模前100家的住房租赁企业管理房源总数约为400万套（间），机构化占比约为5%至6%，与发达国家的房屋租赁市场相比比率较低。过低的机构化率导致专业服务欠缺。

据悉，今年9月1日起，《北京市住房租赁条例》将施行，住房租赁市场规范化发展环境有望逐步强化。

事实上，近年来，贝壳租房也将“惠居”作为经营理念的核心，推进“微利可持续”的模式，以平台方式提供租赁经纪、公寓运营、专业机构托管服务、投资共建房源等由轻到重的各类租住产品和服务，将市场上分散的房源转为有品质、可信赖的专业机构化长租房源，并打造多层级的租赁供给体系。

针对租赁市场中用户关心的收费不透明、逾期交房、提前解约等问题，贝壳租房推出涵盖7大服务承诺的微光服务保障体系，不断迭代服务体系，深化服务链条，不断提升包括城市新市民、青年人等人群的租住体验。