人生值得纪念的旅行，是在陌生的地方
发现如家般的感动
作为如今在旅途中愈发流行的居住体验
民宿，便成为了不少人舒适理想的选择
01民宿的“春天”——国家级政策支持
中国的住宿业，向来以酒店住宿为主，直至2013年，国内经济全面进入新常态，住宿业市场才迎来全新的发展时期。
特别是近两年，住宿业逐步回暖，且一直处于灰色地带的民宿客栈，也受到了国家级政策的支持，“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，以此将民宿客栈政策合法化，可见民宿的“春天”，已经来临。
02当“民宿热”来临，公寓才是最大赢家
公寓式民宿，顾名思义，即借势民宿的流行，通过定制化精装修，将公寓打造成民宿，充分迎合当下的民宿经济，开通新兴的财富渠道。
根据《精品民宿调研报告》，中国的民宿平均毛利区间达35~50%！如南京某民宿年化投资回报率在38%，而普通酒店公寓的回报率在10-20%，民宿投资比普通的酒店公寓的回报率高显而易见。
值得一提的是，虽然民宿属于“双高业态”——高品质，高回报，但它对选址要求特别高，周边环境、游客流量、生活配套、品质定位等方方面面，都决定了民宿项目的生死存亡。
而在秦皇岛，这样的财富机遇，在[万晟领寓]就能找到。
建面约40-70㎡云端公寓，不大不小，正适合个人旅游、情侣旅游或家庭亲子出游的需要。一片落地窗，独享一片繁华，在万达之上，有着大众所渴望的繁华生活，没有工作的烦累，没有生活的琐事，只有无穷的美景和高品质的生活体验。
03秦皇岛发展蝶变，“旅游+民宿”经济形成
如今的秦皇岛市海港区，建设正如火如荼，配套设施全面发展，产城融合精彩蝶变，已然成为秦皇岛市的名片，海港区的优质居住以及新兴旅游景点正吸引着万千旅客的到来。
外出差旅的，高品质万晟领寓更利于减轻工作负担，喜欢逛吃逛喝的，楼下即是万达广场商圈。且城市主干道燕山大街与西港路环绕，多个客运站及多条公交线路便捷出行，距G1京哈高速仅3.91公里，与秦皇岛高铁站约3公里之遥，“进可通达京津冀，退可尽揽全城”，当之无愧的好地段、大潜力。
04拥揽稀缺资源，醇熟繁华配套环伺
万晟领寓雄踞港城首席城市综合体——万达广场之上，是万达广场封面的向上延伸，以约40-70平米的小空间便能与万达广场中的所有商户共享万达的大配套——国际连锁超市、万达IMAX巨幕影院、大玩家游乐场等高端资源，这便令万晟领寓具备了四两拨千斤的商业价值。集居住、办公、餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的一站式消费，为万晟领寓住户大大节省了出行、购物、娱乐等生活成本。
英伦风情商业街一站式吃喝玩乐购商圈将成，繁华生活下楼即享，给生活更多丰盛享受，未来前景从容把握。如此高禀赋配套，必定为未来资产衍生更多价值，投资在此，月供完全可以用租客交付的租金抵扣，让别人帮你供房子，只需给首付成本，余下的都可以让租客分担完成，其投资价值一目了然。
05丰富户型选择，百变空间随心所欲
一间民宿，面积不需要大，舒适和人情味儿才是内核。万晟领寓之所以备受投资者青睐，除了以上优势外，另一个最吸引人的就是产品的灵活多变。随着城市土地愈加稀缺，商圈寸土寸金，而临街商铺高昂的租金，促使资金不充裕的小型商家，将选址目光投向公寓市场，空中经营性商铺由此而来。超大人流量支撑的中心地段，投入少、低成本、空间灵活等优质公寓的特点，取得无数小型商家和投资客的热捧。
ღ对比自住公寓，民宿公寓租金更高。真实举例：
a.北京——建外SOHO东区X座25XX室 民宿 面积约：40㎡
该民宿所在公寓环境优美，治安严格，24小时保安看守，周边交通非常方便，步行到地铁10号线国贸站只用4分钟，购物娱乐附近也超级方便。月租金约8600-10200元，而同等面积自住客公寓，月租金在约4000-6000之间（根据楼层/朝向/位置等不同有所区隔）。
b.郑州——360国贸公寓X座13XX室 民宿 面积约：60㎡
民宿主人喜欢简约风的小家，用低饱和度的颜色呈现朴素的原汁原味。床下的收纳柜子设计感十足又实用，设计充分利用了每个角落。月租金约5000元，虽高于同层自住公寓租金，但相比于寸土寸金的临街店面，民宿主人的经营压力已经低出很多。
c. 天津——大都会SMART X座30XX室 民宿 面积约：90㎡左右
3年前，民宿主人离开房租高昂的曼哈顿，选择了大都会SMART作为新的创业起点。选择这里是看中了底商加持，百万客流，便捷的交通尤其是地铁。两间公寓打通组合成二居室民宿，适合全家、亲子出游、公司团聚等，靠近电梯，采光良好，月租金在6000元左右。
万达之上·万晟领寓建面约40-70㎡云端公寓，格局全明，厨卫齐全、厅卧皆备的功能空间，包容都市人的N+1种角色。硬件方面配置奢装入户大堂，阔绰层高，标定不凡气度；一线品牌电梯，出入从容，划界精英社交秀场；全景玻璃幕墙，俯瞰楼下繁华界面；软件方面，灵活空间设计，空间巧，宜住易租，满足多样化置业需求倍添投资价值，寓见更高生活追求！
除了打造民宿外，万晟领寓还拥有多重使用功能，自住、办公、租赁、投资、仓储······租住创投，畅想港城轻资产！高价值的公寓产品，不管是自住还是出租，都是非常好的资产保值增值方式，趁早入手才能抢占未来财富先机！
万达之上 云端公寓
公寓式民宿即将迎来红利
建面约40-70㎡云端公寓
经营型空中商铺
精彩，不止一面
现已公开发售，大客户成交即送黄金
（数量有限先到先得，详询售楼展示中心）
超高层约60-260㎡星钻街铺
10-13号楼约98-250㎡底商街铺
限量席位 机会递减
毗邻十六中约87-155㎡万晟华府
最后时刻 收官限量臻藏
VIP：0335-399 7777
营销中心新址
万达广场1层1F-次主1A（NIKE万达店-东侧）
本文来源：网易房产秦皇岛
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张乐飞_qhd04
