漫漫人生路，每个人都在追求自己想要的生活，有人热衷城市繁华，有人钟爱山水清幽……但无论生活在哪里，人们对海总有着与生俱来的向往和眷恋。
对于五行缺水的北京而言，很多人会选择在离京最近的北戴河购买海景房，但因为北戴河靠海位置的楼盘大多数都是40年产权的商业用地，从而让大多数人因为房屋产权问题而止步，让众多置业者在房屋产权问题上犹豫不决，那么一个70年产权房对于置业者而言有多重要？房屋产权40年与70年又有什么区别呢？
40年产权房VS70年产权房
[使用年限]
商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年)。
住宅性质的房子，土地使用年限为70年。
[税费、土地出让金]
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
[按揭方式购买]
商用性质的房子，不能使用公积金贷款。
住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。
[使用水电]
商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。
住宅性质的房子，价格标准相对比较低。
[落户上学]
商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。
住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。
70年大产权房，全家庭海居恒产
在北戴河置业海景房，吸引人们的购房关键在于其优美海景和生态环境，选择北戴河大多是为了投资、度假、居住及养老需求。
东亚·云溪潮畔（详情、图片、优惠购），位于北戴河新区核心，距离黄金海岸线约2公里，项目产品多样，包括叠拼、洋房、公寓，其中叠拼、洋房房屋性质为70年产权房，无论您选择哪种物业类型，满足您多样化的需求，提供全家庭生态海居私产。
人生云溪潮畔，奢享不止于海
沉浸在山海的怀抱，于山岚云海间打造宜居生活区。东亚·云溪潮畔，匠筑建面约28万方的低密住区，紧邻东沙河生态公园，近享自然养生谧境。
项目规划5大商业区，打造全维配套场景满足居者常住及度假需求，自建约4000㎡幼儿园，护佑孩子卓越未来；匠心缔造建面约35—130m²瞰海华宅，秉承东亚15载精工建筑标准，打造宽敞格局空间，配置智慧家居系统，兑现精英理想生活。
东亚·云溪潮畔，在山海天地之间，启幕自然臻美之境，于此匠心筑就亲海低密住区。
鸟瞰图
本文来源：网易房产秦皇岛
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张乐飞_qhd04
