3月24日，远洋集团控股有限公司（03377.HK）发布2019年业绩报告。期内协议销售额再创历史新高，达1300亿元，同比增长19%；实现营收509.3亿元，毛利102.2亿元，分别同比提升23%。
2019年，远洋集团以快周转的适销产品为主，销售额贡献中住宅类占比达83%，产品结构更加优化，在销售布局上区域分布更加均衡，京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝分别贡献36%、22%、17%和14%，近90%协议销售额来自五大城市群。
远洋集团严守投资标准，坚持深耕五大城市群及优化土储区域布局，为主业规模发展奠定了坚实基础。 截止2019年12月31日，远洋集团已布局50个城市，总土地储备4,754万平方米，其中二级开发土地储备3,724万平方米，深圳旧改324万平方米，一级开发706万平方米，特别是长三角、珠三角、长江中游及成渝区域土地储备在过往四年均保持高复合增长率。
期内，远洋集团商业地产运营及管理能力显著提升，2019年已投入营运的项目可租赁面积约164.1万平方米，实现租金收入人民币40.5亿元，同比升16%，EBITDA利润人民币24.2亿元，同比升18%。随着远洋集团在建商业项目于2020年至2025年陆续投入营运，远洋集团租金收入将保持稳定增长。
远洋集团的投资级信用水平持续获得国际资本市场高度认可，穆迪和惠誉两家评级机构均维持投资级展望稳定评级。2019年，房地产行业整体处于下行调整期，远洋集团一如既往保持健康财务状况和良好融资能力，资金安全程度高，有息负债综合资金成本与上年基本持平，为5.5%，低于行业平均水平。值得一提的是，远洋集团境内外各种融资渠道丰富且畅通，拥有已获批尚未提用授信额度2207亿元，为公司运营提供了充足的信贷支持。同时，远洋集团降杠杆卓有成效，2019年度末有息负债较上一年末有所下降。集团偿付压力小，现金比短期负债覆盖倍数提升至4.9倍，经营安全稳定性高。
在优质土储和稳健财务加持下，尽管2020年新冠疫情突发、中国经济以及地产行业整体环境有所改变，但远洋集团对未来发展充满信心，重新分析当下市场需求变化，评估了远洋集团发展模式，启动五期战略，以“建筑健康和社会价值的创造者”作为战略愿景，将遵循高质量、稳健、可持续的发展理念, 聚焦主业发展，持续精细化管理，深耕价值区域，打造更健康的人居产品，保持开发主业高质量、可持续发展，并继续推动新业务的协同发展，为股东和客户创造更大价值。
本文来源：中国经济网
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冯俊峰_qhd02
