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      拥有一套属于自己的婚房是每一对新人的梦想,但恰恰在这种略带急躁的兴奋之中,“被幸福冲昏头脑”的一幕也时常在置业故事中上演。为了避免此类错误的发生,小编特意为各位购房网友准备了一些宝典供大家参考。  
 
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要素一:未来预测

买了婚房就意味着组建一个家庭,因为,两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备,这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测,了解自己在这段时间里,可能会有什么样的事发生?以此决定自己该买什么样、买多大的婚房。

要素二:预算数额

根据婚房调查显示,现时准新人大部分选择贷款购房,这类人群多处在事业发展期,因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以,建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型,缓解自身的还贷压力,保证生活质量,建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

要素三:商业配套

开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说,小区周边有卖场是比较理想的,不仅可以解决生活用品的一站式购买,而且可以降低不少生活成本。但是,如果周边没有大型的卖场,则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。

 

要素四:交通状况

交通方便牵扯到双方上班的价格成本和时间成本,同时与双方父母住房距离适宜,三方交通便捷处应该是首选。

要素五:教育设施

如果打算结婚后两年内生子,那么,教育配套也应该被重视,在条件许可的情况下,应该尽量挑选教育资源较好的社区,否则将来“择校费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、学校离住所越近越好,可以缩减省家长接送的时间。

要素六:房型标准

很多新人首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光长远,但是入住后往往会造成空间浪费,同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求,选择面积适中的房型,才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后,还可以置换新的房屋。

要素七:停车位

假如年轻人有一定经济实力,买完房子资金还有一定富余,同时工作进展又比较乐观的话,就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增,造成了“买车容易停车难”的现象,在这方面,不妨未雨绸缪。

 
家盛小区   华润橡树湾   远洋·海世纪   秦新巴塞罗那
楼盘地址:民族路39号,绿色商厦东侧巷内(亚泰批发市场对面)  楼盘地址:秦皇岛新一中西北侧,秦皇西大街路南   楼盘地址:秦皇岛市河北大街西段(原白塔岭)   楼盘地址:燕山大街与建国路交叉口
建筑类别:板楼、多层   建筑类别:普通住宅、高层   建筑类别:小高层,高层,板塔结合   建筑类别:塔楼 高层
参考价格:待定   参考价格:待定   参考价格:7000元/平方米 均价   参考价格:待定
项目简介:项目处于亚泰成熟商业圈内,紧邻城市主干道民族路,地理位置优越,周边购物、银行、餐饮、娱乐等一应俱全,成熟生活配套体系全面保证业主品质生活需求。 项目简介:秦皇岛华润橡树湾占地面积77300平米、建筑面积242000平米,容积率2.49、绿化率35%。秦皇岛华润橡树湾项目总计约2500-3000户。秦皇岛华润橡树湾项目周边教育、商业配套完善。 项目简介:远洋海世纪,位于秦皇岛河北大街西段“东西白塔岭”片区,距西海岸直线距离900米,距市区核心仅4公里,地块滨海临河,占地约2000亩,整体社区规划为330万平米。 项目简介:秦新巴塞罗那聚合了高档住宅,现代商业、大型超市等多种物业形态于一体,强力打造海港区吃、住、玩一站式综合体,发展潜力不可估量。无论居住还是投资,秦新巴塞罗那都是首选。
山海宜家   金梦海湾第一观   佳兆业东戴河   大城小院
楼盘地址:山海关关成东路东面,三中对面   楼盘地址:位于南戴河光明路与林海道交叉路口   楼盘地址:中国山海关沿海向东5千米   楼盘地址:红旗北路以东,北港大街以南
建筑类别:低层   建筑类别:小高层   建筑类别:高层、双拼别墅   建筑类别:普通住宅,高层,小高层,板楼
参考价格:待定   参考价格:待定   参考价格:待定   参考价格:待定
项目简介:山海宜家由秦皇岛市大鹏房地产有限公司开发,位于山海关关城东路以东、沙河路以北,总占地面积30350.3平方米。项目于2011年02月开盘全部为5+1多层。均价4850元/平米,起价4710元/平米,最高价5000元/平米。 项目简介:滨海湾位于美丽的南戴河林海道与光明路的交叉口,占地16384.27㎡,总建筑面积41213㎡,容积率2.5,绿化率30%,共有3栋18层的小高层,距海只有300米的距离,面积在40—70平米,精装修全家电,拎包即可入住,装修风格多样化,每一户都配有入室花厅、观海露台。 项目简介:项目总占地面积11平方公里,拥有4公里优质海岸线,沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园,标准GOLF球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园等。 项目简介:项目首期用地面积7.1万平方米,总建筑面积14万平方米,由14栋20-33层精装高层共同组成,超高绿化率57.5%,总套数1528户。首期园林景观由1万平方米内湖水景及6万平方米欧陆皇家园林组成。首期超大楼距90米左右,使楼栋之间的距离合理最大化。
状元府   壹品天城   盛世帝景湾   海洋香都
楼盘地址:开发区长江道新一中东侧   楼盘地址:海阳路与北环路交叉口   楼盘地址:山海关区关城南路北侧并与大石河东岸   楼盘地址:海洋镇海达路与海一街交叉
建筑类别:6+1、小高层、高层   建筑类别:板楼 多层 小高层 高层   建筑类别:多层,小高层,高层   建筑类别:普通住宅,高层,小高层,板楼,花园洋房
参考价格:待定   参考价格:待定   参考价格:5500元/平方米   参考价格:待定
项目简介:项目位于海港开发区长江道新一中东500米,总占地面积123亩,总建筑面积21万平方米;绿化率39%、容积率2.17,总户数2000余户,停车位987个(还有部分地下车库)。 项目简介:壹品天城,傲居秦皇岛政府重点打造的中央生活区核心,未来潜质毋庸置疑。随着市公安局、海港区政府、文化广场的相继列席,项目所在区域已臻行政副中心,其繁华景深,更加清晰可鉴! 项目简介:项目矗立于山海关主城门户的临河稀缺型风水宜居宝地,毗邻西侧大石河生态工程,宽40米景观绿化带及上百米宽的生态水面,丰富的滩涂、沙丘、孤岛、叉河形成亲水平湖,倾力打造“生态型公园式社区”。 项目简介:海洋香都占地15.7万平方米,总建筑面积33.4965万平方米,容积率1.67,绿化率35% ,小区主要由9层和11层小高层组成,简洁.明快.错落有致,主力户型面积从67平方米到140平方米。