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           自三月开春以来,港城楼市逆袭反弹,销售迎来“小阳春”,虽然国家仍然在严格执行调控政策,意在调控市场的“新国五条”也应
            运而生,却相反更加推进了楼市的销售热潮,20%个税引起购房者更多的恐慌,港城各地产的开发商在此时却频频推出加推房源的活动,
            有刚需置业需求的百姓们在购房市场中掀起了抢房热潮。百姓排队购房现象,到底是个别炒作现象还是整体市场回弹?网易房产携同业内
            专家与您一 起进行深度讨论。

 

[远洋·海世纪]

3月16日,海悦公馆17号楼限量加推,由于采取了排号购房先到先得的原则,为数不多的房源让意向购房客户从3月15日早晨7点就开始自发排队。一个楼盘项目第二天开盘,前一天早上买房客户就开始排队——这似乎已经是楼市鼎盛时期的的遥远回忆了,然而远洋·海世纪的海悦公馆项目,在2013新春之始,就再次将这种买房狂潮带回秦皇岛广大购房者的视野。

[壹品天城]

阳春三月,草长莺飞,壹品天城“幸福婚房季”于3月17日上午全面启动,34#房源全面加推,户户无遮挡,户型区间是40-124㎡,多种产品类型带给消费者更多选择。88㎡通透二居更是在推出之后就引起了消费者的追捧,最高可享2万抵6万优惠。同时,在活动当天壹品天城还携手薇薇新娘婚纱摄影,为港城人民献上了一场精彩盛会。

[南岭国际]

南岭国际“惠”聚全城精彩,助力幸福成长,全产品线户型开年尽享“半首付”钜惠;90~132㎡Art-deco高层,95~155㎡赖特电梯洋房,第一套首付仅需15%,超给力置业计划,配套多,送的多,钱不多!优惠贯穿整月,吸引了众多意向客户前往营销中心看房。

[香邑溪谷]

项目自入市以来,一直受到各界的广泛关注。目前北区卢卡高层及11层小高层产品热销中。卢卡高层独踞8000㎡中央景观花园,正南北朝向,超大楼间距,无敌观景视野。近期新加推部分80平两居全朝阳户型,96㎡精品通透三居。近期更是推出了购买高层即可获赠10年物业费的大型回馈活动。

[果岭湾]

3月16日果岭湾携手网易房产网站开展“购房团”活动,通过网易网站报名购房的网友均可在项目原有优惠基础之上再额外享受2%的优惠,并推出项目景观楼王邀请新老业主进行品鉴。果岭湾在活动当天迎来一个销售高峰,来自各行各业及各县区的300余组客户前来品鉴。

[华润·橡树湾]

2013年3月23日,华润(秦皇岛)橡树湾增值服务新闻发布会将亮相项目营销中心,“增值服务”是华润提出的基于客户需求的特有体系,从客户的生活习惯和行为模式出发,从客户的需求和亟待解决的问题出发,寻找最适合的高品质人居解决方案。为客户提供一体化的增值服务,将客户需求转化为具有价值的产品,最终满足并超越客户预期。

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  • 华润·橡树湾
>> “港城楼市抢房活动,现场火爆”
  • 远洋·海世纪

    http://xf.house.163.com/qhd/0OWF.html
  • 壹品天城

    http://xf.house.163.com/qhd/0O6C.html
  • 南岭国际

    http://xf.house.163.com/qhd/0PMV.html
  • 香邑溪谷

    http://xf.house.163.com/qhd/0OZS.html
  • 果岭湾

    http://xf.house.163.com/qhd/0POI.html
  • 华润·橡树湾

    http://xf.house.163.com/qhd/0OZP.html

           说到秦皇岛购房市场板块,不得不提的当属秦皇岛西部开发区板块,目前秦皇岛的热销楼盘主要集中在秦皇岛的西部开发区,配
            合着城市向西移的战略步骤,开发区的配套建设日趋完善,这片价值洼地也在以惊人的速度崛起。目前沿线周边配套薄弱,几乎没有大        
            型的商业配套,区域属于逐步开发阶段。但是沿线的知名房企项目林立,符合首次置业的刚需群体置业需求,因此沿线项目成交活跃。
            秦皇岛西部开发区拥有合理的产业规划、珍贵的人文环境、优美的自然景观,随着大力推进城市从东部地带向西部地带的战略转移,开
            发区将在政策的指引下越发凸显优势。

政策:“城市向西,工业向北,港口向东”城市规划战略

秦皇岛市将在2020年之前优化中心城区,大力推进城市从东部向西部地带的转移,提出了“城市向西、工业向北、港口向东”的规划发展战略。由此可看出西部开发区承担着城市最核心、最优质功能的转移和发展,区域潜力巨大。
 
配套:未来城市中心,合理产业规划,完善配套设施
秦皇岛开发区未来发展的定位是:环渤海地区重要的对外开放窗口。在在硬环境建设方面,按照"高起点规划、高强度开发、高标准配套、高效能管理"的思路,遵循"分步实施、适度超前"的原则,努力完善基础配套,强化功能服务,配套条件日臻一流。
交通:城市发展重点区域,未来的交通枢纽
开发区是首批国家级经济技术开发区之一,几年的光景已从破烂的小村落变成现如今的重点区域。西区形成了以秦皇西大街等为主轴,以天山路等为副轴的路网系统,核心区域有17、27、31、36路公交线路,覆盖在开发区核心居住区和商业繁华地带。
 
文化:滨海城市人文底蕴,成熟的中央学府区
区内燕山大学、东北大学(分校)、河北科技师范学院、海关总署秦皇岛培训学校、中国环境管理干部学院、新一中、中国足球学校等十几所学府一线环绕,营造出独特的滨海城市人文底蕴,成熟的中央学府区唯此。

         近期购房者购房热情异常高涨,在国五条细则正式出台之前,市场上的观望情绪已被打破,各个项目均开始密集推出房源,并且出现了
           彻夜排队的场面,面对这种购房热情,专家人士如何看?

吴仲儒 业内人士
从业多年曾实操秦皇岛多个知名楼盘

        我认为这是一个个体的现象,最近针对市场上的有一些排队、排号(的购房现象),这个问题可能是一些个别项目可能有一些降价促销的行为,并不能代表整个市场上购房的紧俏,因为根据秦皇岛未来几年房地产的开发量来看,这个市场上的消化量还是远远达不到开发量,所以我认为排队(这种购房现象)不能够代表整个房地产市场的一个回暖。

胡 静 秦皇岛广播电视大学副教授
《今日地产》、《法治民生》特约嘉宾

        咱们现在国五条的细则马上就要出台了,那么它里面的相关政策确实对百姓会有一定的影响,尤其是个税的一个增加,很多百姓都会认为如果将来国五条出台之后,会不会对他们购房的这种在金额上会不会有很大的影响,所以现在既然有好的房源,那么与其观望不如赶紧动手去购买,最起码我也要看一看,寻找一下合适的房源,可能的话进行购买。那么这样很多的百姓去购买,他本身又有一个雪球效应,就是说很多人在买,不少人又有一些从众心里,那么这样就慢慢推起一个购房热潮。其实我们认为这个国五条,他主要是为了遏制这个种投机性购房,所以对于普通老百姓的刚性需求,我们反复强调一定要予以保护的,所以我觉得百姓完全没有必要去恐慌,因为国家的政策必然会方方面面去衡量这种因素,让老百姓能够在这个购房的过程中能够真正的得到一些实惠,而不是说鼓励一些投机性的人在里面谋取一些利益,所以我认为国五条的出台确实对老百姓这种恐慌性购房有一些影响,但是我们确实要做好政策性的安抚工作,让老百姓平安的渡过这个时期。

 
金屋·秦皇半岛

地址:河北大街西段归提寨

价格:6900 元/㎡

销售电话: 0335-3819999
[楼盘详情]

升达·置地广场

地址:经济技术开发区核心位置

价格:6300元/㎡

销售电话:0335-8536666
[楼盘详情]

紫城·秦皇半岛
金科·廊桥水岸

地址:西环路以西,河北大街以北

价格:6600元/㎡

销售电话:0335-3516666
[楼盘详情]

天成锦江苑
长滩壹号

地址:开发区宝佳花园以南

价格:7500元/㎡

销售电话:0335-85777777
[楼盘详情]

 
制作:网易房产秦皇岛站编辑部 分享到:
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