网易首页 > 网易房产 > 正文

京版《住宅设计规范》首次公布

0
分享至

10月21日,北京市规划和自然资源委员会在官网公布了北京市地方标准《住宅设计规范》征求意见稿(以下简称“京版《规范》”)。京版《规范》共编制了345个条款,其中200多个条款在国家标准《规范》基础上进行了调整和补充。据了解,这是北京首次公布地方版的《住宅设计规范》,征求意见后,市规划自然资源委员会还将对其进行修改和完善,正式实施后,北京将以此标准来规范、指导北京市的住宅设计。

厨房串味将解决

“目前本市大部分住宅的厨房设置都是竖向排气道,由于竖向排气道层层相通,因此经常出现厨房串味的情况。在这次新发布的京版《规范》中,建议厨房排油烟采用水平直排方式,在做好隔油、避风、防雨等措施的前提下,把排油烟机的排气管道通过外墙直接排至室外,这样,不仅能大大减少厨房串味情况的发生,还可以节省厨房内部管井占用空间。”相关专家介绍称。

北京商报记者了解到,本市在编制这个京版《规范》之前,一直执行的是国家标准的《住宅设计规范》。“在编制过程中,我们对住宅设计的要点进行了精细化地‘梳篦式’扫描,特别是老百姓反映比较多的厨房串味、卫生间地漏反味、排水管噪音大、二次装修浪费等实际问题。” 市规划自然资源委员会相关负责人介绍。

比如排水问题,最终推荐采用卫生间同层排水方式。“用同层排水系统后,有几大好处:一是可以减少噪音,因为上层住户的排水管与下层住宅间有楼板分隔,同时排水管有回填垫层覆盖,大大减小排水噪音;二是渗漏隐患低,同层排水系统中排水管未直接裸露在下层住户的卫生间或厨房上方,减小下层住户渗漏隐患;三是产权明晰,管道检修等可在本户中进行,不干扰下层住户。” 市规划自然资源委员会相关负责人向北京商报记者详细解释了采用这种方式的优点。

室内净高不低于2.5米

在国家标准的《住宅设计规范》中,最小套型面积为22m2;而在京版《规范》中,把最小套型面积定在了24m2。

“别看就差2m2,对于小户型的居住感受是完全不一样的。京版《规范》之所以这么定,主要考虑到目前人们的居住需求已经从满足基本生活逐渐向舒适生活转变,提高了卧室、起居室(厅)、厨房及卫生间等套型主要功能空间的使用面积要求。其中,卧室、起居室使用面积要求均提高1m2;厨房及卫生间使用面积要求提高0.1-0.5m2。根据不同功能空间的使用面积要求的提升,将套型最小使用面积也进行了提升。” 市规划自然资源委员会相关负责人认为这个2m2面积的增加,是对小户型居住者感受的关爱。

京版《规范》同时对居住空间的层高提升了标准,要求住宅层高不小于2.8m,保证室内净高不低于2.5m。“由于住宅地板采暖的应用、装配式结构形式、卫生间同层排水以及我国人均身高的提高和人体工程学等多方面考虑,将住宅层高和净高的数值提高了。室内合理净高的保证,才能真正满足居住的舒适度。”此外,从居住安全、标准统一等多方面因素考虑,京版《规范》还将阳台栏杆高度统一设置为1100mm,并保证其完全牢固。

北京商报记者注意到,在京版《规范》中,还提高了居住空间窗地面积比和采光系数的指标要求,这对于北京这样的北方城市来说,在增加自然采光的同时,会不会让冬天的室内比较冷?

“对于这一点,我们是经过严密测算的。当前正在修编的北京市《居住建筑节能设计标准》进一步提升北京市居住建筑节能设计水平,外窗的保温性能指标将大幅提升。京版《规范》在这个基础上,适度提高了窗地面积比指标要求,在优化室内采光环境的同时,仍可保证冬季室内保温及采暖的节能要求。”相关专家向北京商报记者解释道。

北京商报记者还注意到,在很多细节上,京版《规范》都比国家标准高一些,如在用电负荷上,行业标准中的用电指标最低为3kW,国家标准中的用电指标最低为2.5kW,京版《规范》中规定的最低标准为6kW。

四层及以上需安装电梯

目前,我国已步入老龄化社会,居住的各方面应该对老年群体给予更多的关注。这一点在京版《规范》中也有所体现。

京版《规范》中,设置电梯的规定由原来的七层及七层以上或住户入口层楼面距室外设计地面高度超过16m设置电梯,调整为四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9m的新建住宅建筑,必须设置电梯。

另外,住宅内设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯,且电梯轿厢尺寸不应小于为1.5×1.6m,轿厢门净宽不应小于0.9m。

适老化是一个系统工程,除了设置电梯,京版《规范》中还有设置紧急呼叫装置、安装扶手以及无障碍设施的一系列内容。比如提高了套内通道及门洞宽度的大小要求,保证套内无障碍通行宽度;公共门厅设置了轮椅回转空间;加强各项预防性防护措施,如住宅内卫生间、卧室等预留安装扶手和紧急呼叫装置的条件,保障行动不便人群日常生活的安全等内容。

相关推荐
热点推荐
更7集播放量破2000万,继《漫长的季节》后,又一部悬疑王炸诞生

更7集播放量破2000万,继《漫长的季节》后,又一部悬疑王炸诞生

崽下愚乐圈
2024-03-26 12:14:34
54岁高晓松近照冲上热搜!整容过度,眼睛怪异!网友:换头吧!

54岁高晓松近照冲上热搜!整容过度,眼睛怪异!网友:换头吧!

白宸侃片
2024-03-28 14:10:01
10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

可乐86
2024-03-27 09:51:39
董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

董卿露面老到认不出!头发稀疏似秃顶大妈,但穿碎花裙气质仍优雅

时髦范
2024-03-27 11:48:09
香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

香港丈夫灭门案:整座楼无人敢住,为何会有如此可怕后遗症?

一个人讲故事
2024-02-27 10:38:13
无锡紧追南京,盐城遗憾垫底!江苏各地2023年财政自给率排行出炉

无锡紧追南京,盐城遗憾垫底!江苏各地2023年财政自给率排行出炉

水又木二
2024-03-28 12:14:13
何超琼早年评价陈百强说:“我有一次,心情特别不好,他一连打了好几个电话给我,安慰我,我心里才舒服些。”

何超琼早年评价陈百强说:“我有一次,心情特别不好,他一连打了好几个电话给我,安慰我,我心里才舒服些。”

娱乐圈酸柠檬
2024-03-26 15:51:17
23分14板12助!就在今天,一项前无古人的NBA纪录被老詹达成了

23分14板12助!就在今天,一项前无古人的NBA纪录被老詹达成了

世界体育圈
2024-03-28 11:35:58
女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

女教师字体过于“幼态”,家长表示没眼看,我家孩子写得都比这好

红丽说教育
2024-03-28 14:19:26
小米汽车:小米SU7零百加速2.78秒,最高时速265km/h

小米汽车:小米SU7零百加速2.78秒,最高时速265km/h

潇湘晨报
2024-03-28 19:49:19
广西俩兄弟花5万买下凶宅,入住后怪事不断,真相让人大跌眼镜

广西俩兄弟花5万买下凶宅,入住后怪事不断,真相让人大跌眼镜

一场奇遇日记
2024-02-22 22:16:16
凭一国之力造出光刻机,意味着什么?或将成第四次工业革命引领者

凭一国之力造出光刻机,意味着什么?或将成第四次工业革命引领者

通文知史
2024-03-27 08:00:10
被华为超越!戴尔电脑中国销量大跌44%:越来越没人买了!联想市场份额38%排第一,销量下降19%

被华为超越!戴尔电脑中国销量大跌44%:越来越没人买了!联想市场份额38%排第一,销量下降19%

和讯网
2024-03-26 15:37:44
网传上海将出台楼市新政,多方回应称“未接到通知”

网传上海将出台楼市新政,多方回应称“未接到通知”

蓝鲸财经
2024-03-28 18:12:43
暴露野心!美媒:5换2交易曝光,篮网将重建,火箭势必要崛起

暴露野心!美媒:5换2交易曝光,篮网将重建,火箭势必要崛起

阿牛体育说
2024-03-29 00:07:03
张馨予何捷被偶遇,住15万一平富人区,4岁女儿上幼儿园引热议

张馨予何捷被偶遇,住15万一平富人区,4岁女儿上幼儿园引热议

阿桥侃娱乐
2024-03-28 10:12:46
千万别抠!身上长的这种小疙瘩或是HPV病毒感染,越抠越多

千万别抠!身上长的这种小疙瘩或是HPV病毒感染,越抠越多

人民日报健康客户端
2024-03-16 17:51:45
马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

拾叁生意经
2024-03-25 20:01:48
11位常州市女演员

11位常州市女演员

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 16:20:02
54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

黄律议法
2024-03-23 17:50:03
2024-03-29 02:04:49

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

天空体育:沃克、斯通斯缺席今日曼城对阵阿森纳的赛前训练

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

时尚
游戏
健康
数码
教育

2024的流行色,一定离不开安可拉红

开放世界游戏也能做出街机手感?10年前的《龙之信条》有多好玩

早防早筛,远离肝硬化

数码要闻

小米汽车SU7发布:Max零百2.78s 售价21.59万元起

教育要闻

丰台首批拔尖创新人才培养基地校名单出炉!一文盘点北京7区基地校!

无障碍浏览 进入关怀版