网易首页 > 网易房产 > 正文

降准不是楼市“盛宴” 楼市调控将继续从严

0
分享至

近4年来首次“普降+定向”的降准,无疑是逆周期调节力度加大的最佳注脚。有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,更不会演变为楼市“盛宴”。在“房住不炒”的基调下,楼市调控将继续从严,参照贷款市场报价利率(LPR)的房贷利率将维持稳定甚至略有上升。

今年以来,监管部门多次重申“房住不炒”调控基调,在经济下行压力加大的背景下,仍明确提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。此次降准旨在有效增加金融机构支持实体经济的资金来源,降低银行的资金成本,从而通过利率传导降低实际贷款利率,加大对小微企业、民营企业的支持力度。因此,刺激房地产本来就不是包括降准在内的货币调控的本意。

但市场对于楼市可能直接或间接受益的疑虑尚存。对此,监管部门已未雨绸缪,并将继续采取综合措施,严控资金违规进入楼市。一方面,在此次降准之前,房地产融资已大幅收紧,监管部门多管齐下,严查银行资金通过影子银行渠道,或违规挪用并购贷款、经营性物业贷款等资金流入房地产市场,严查信托资金直接或变相为房地产企业融资。银行等金融机构也已收紧房地产类融资。另一方面,在此次降准之后,监管部门将继续强化监管,加强银行信贷资金投向管理,全年保持对金融乱象治理的高压态势。可以说,资金违规进入楼市的渠道已基本被封堵。

同时,值得关注的是,房贷利率在LPR改革后将保持稳定或者有所上升。央行明确,首套房商贷利率不得低于相应期限LPR,二套不得低于相应期限LPR加60个基点。从近期招行深圳地区房贷利率挂钩LPR来看,首套房、二套房均较原利率有所上浮,尽管幅度不大,但显示楼市调控仍然从紧。可以预期,在北京等其他一线城市及热点城市,房贷利率不会轻易下调,会保持与原水平基本相当或者略有上浮。

在防范资金违规进入楼市的前提下,降准释放的资金方能更为有效地流入其他实体部门。监管部门需要考量的是如何畅通从宽货币向宽信用传导的渠道。在银行流动性更为充足、资金成本下降的情况下,如何进一步激励银行信贷有效投放,应成为政策完善的重点。

相关推荐
热点推荐
5年兵王提干失败含泪返乡,救个姑娘后,将军怒拍桌:必须特招!

5年兵王提干失败含泪返乡,救个姑娘后,将军怒拍桌:必须特招!

醉爱讲故事
2025-07-10 15:08:24
武汉市一栋15层的商业大楼拍卖,被人4706万就买下

武汉市一栋15层的商业大楼拍卖,被人4706万就买下

天天话事
2025-07-14 15:37:35
俄罗斯军事专家:“中国真实国力,是毋庸置疑的最强超级大国”

俄罗斯军事专家:“中国真实国力,是毋庸置疑的最强超级大国”

农夫史记
2025-07-15 02:10:04
古惑仔播出30年,兄弟5人差距悬殊,有人仍站顶峰,有人发福沉寂

古惑仔播出30年,兄弟5人差距悬殊,有人仍站顶峰,有人发福沉寂

卷史
2025-07-12 23:52:33
郭晶晶一家贵州行,把娱乐圈的“精致病”治得明明白白

郭晶晶一家贵州行,把娱乐圈的“精致病”治得明明白白

做一个合格的吃瓜群众
2025-07-14 16:38:09
被拉头发!切尔西官推发动态,晒出库库雷利亚的爆炸头

被拉头发!切尔西官推发动态,晒出库库雷利亚的爆炸头

直播吧
2025-07-14 05:20:21
有含丝量的花是无敌的!

有含丝量的花是无敌的!

贵圈真乱
2025-07-02 06:09:02
第一次感受到红霉素软膏的杀伤力,难怪越卖越火,看完长知识了

第一次感受到红霉素软膏的杀伤力,难怪越卖越火,看完长知识了

室内设计师有料儿
2025-06-20 16:23:56
周杰伦邀请权志龙家里做客,两人举杯庆祝打破次元,粉丝求合作

周杰伦邀请权志龙家里做客,两人举杯庆祝打破次元,粉丝求合作

TVB的四小花
2025-07-15 02:33:38
人在家中坐,祸从天上来!这次,央媒发文,没给雷佳音留一丝体面

人在家中坐,祸从天上来!这次,央媒发文,没给雷佳音留一丝体面

洲洲影视娱评
2025-07-15 00:11:52
上海这些设施突然关闭!市民疯狂投诉:无处可去太不方便

上海这些设施突然关闭!市民疯狂投诉:无处可去太不方便

上观新闻
2025-07-14 14:23:48
突然闭店!11家门店全关!退款无门!淮安情况……

突然闭店!11家门店全关!退款无门!淮安情况……

淮安网
2025-07-14 15:26:49
253票比65票!不顾中国反对,泰国撤回法案,他信家族自断生路

253票比65票!不顾中国反对,泰国撤回法案,他信家族自断生路

平祥生活日志
2025-07-14 16:27:13
山东大叔跑到非洲做翻译,花3万彩礼娶小20岁非洲美女,太牛了!

山东大叔跑到非洲做翻译,花3万彩礼娶小20岁非洲美女,太牛了!

农村娱乐光哥
2025-07-14 12:13:58
生死一票定乾坤!奥巴马8年来首发声,马斯克面临驱逐绝境

生死一票定乾坤!奥巴马8年来首发声,马斯克面临驱逐绝境

微光物语
2025-07-14 23:11:12
特朗普涉俄“重大声明”发布在即!普京最新发声!佩斯科夫:美从未中断向乌供武

特朗普涉俄“重大声明”发布在即!普京最新发声!佩斯科夫:美从未中断向乌供武

每日经济新闻
2025-07-14 20:19:05
新冠的“3个终局”基本成型!60岁以上老人,需要警惕!

新冠的“3个终局”基本成型!60岁以上老人,需要警惕!

搬砖营Z
2025-07-12 18:06:18
美艳写真模特,居然喜欢钓鱼

美艳写真模特,居然喜欢钓鱼

吃瓜党二号头目
2025-07-12 11:53:55
2.4亿!莫兰特谈JJJ续约:他应得的 我不懂工资帽&以为合同会更大

2.4亿!莫兰特谈JJJ续约:他应得的 我不懂工资帽&以为合同会更大

直播吧
2025-07-13 23:52:40
“牡丹花下死”!这次74岁的王石,终究没逃过“老夫少妻”的残酷

“牡丹花下死”!这次74岁的王石,终究没逃过“老夫少妻”的残酷

葡萄说娱
2025-07-12 09:50:15
2025-07-15 03:36:49

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

艺术
旅游
家居
亲子
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

亲子要闻

不给女儿穿裙子,真的可以防侵犯吗?

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

无障碍浏览 进入关怀版