擅长资本运作的谢勇又出手了。近日，我爱我家完成对美住网51%的股权收购。在业内看来，此次我爱我家通过并购进入家装市场，意味着今后房产经纪公司在这一领域的竞争会更加激烈。
我爱我家数字化转型，入局装修市场
企查查数据显示，美住网是一家以二手房精装修为主的互联网服务平台，目前美住网实行独家房源联卖销售服务，在北京、天津、石家庄、深圳、东莞、吉林等7个城市布局5000家门店，拥有20万组客户。
美住网CEO张君留表示，美住网可为房地产经纪公司品牌赋能，创造新的商业机会和利润增长点，与我爱我家房地产经纪业务存在较强协同性。
在业内人士看来，我爱我家拥有天然的入口流量优势，与美住网业务模式形成有效互补。6月24日，我爱我家“VR看房方案”升级的“一键换装”功能于App端全新上线。这意味着，未来，我爱我家将有潜力在线上搭建装修服务场景。
此外，美住网丰富的互联网经验以及强大的IT系统，也将为我爱我家数字化转型提供强有力的支撑。实际上，加快数字化转型已成为我爱我家未来主要的经营计划，我爱我家拟强化云上爱家和数据爱家两大基础支撑，聚焦房客源、员工与产业生态三大数字化转型。
截至目前，我爱我家业务布局北京、上海、杭州、天津、南京等18个城市，门店数已超过3200家。
竞争白热化，如何突围？
装修，作为中介行业上下游业务，一直被认为市场规模庞大，前景广阔。中金证券报告预测，到2021年，二手房市场交易规模可达12万亿元，售前精装市场规模占比可上升至13%，达到1.56万亿元。
在此背景下，记者注意到，这两年，除大型装饰企业的“强者恒强”外，龙头房企依托其住宅销售所带来的天然流量优势，跨界“抢滩”家装领域。比万科携手链家成立的“万链”、碧桂园旗下的“橙家”、绿城的“诚品家”、恒大构建的恒大家装“超级朋友圈”等。
房产经纪机构也看上了标准化家装赛道，纷纷抢占市场蛋糕。新京报记者了解到，58同城、安居客推出近期将推出“一键智能装修”服务，即基于海量数据、AI算法、深度学习等智能科技，通过全景渲染技术，可实现线上即时装修图预览。此外，贝壳找房也开始在VR装修上进行相关尝试。
不久前，在谈及德佑未来的增量业务时，德佑总经理刘勇就表示，未来要布局装修。“因为今天房屋的买卖和装修是强连接的。我们曾经做过统计，客户买完房之后，在一线城市一年之内，他装修的比例差不多能占到60%多，接近70%，所以这个未来也是一个强需求。”
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，中介机构涉足互联网装修平台，有助于打通二手房市场的相关产业链，对于促进房屋交易、增加服务内容和增强客户黏性等都有积极作用。
不过，家装行业的竞争也日趋激烈。去年，家装公司倒闭屡见不鲜，其中不乏头部企业。去年11月，优居客宣布，因经营不善停止营业进入清算程序，引发业内不少关注。
严跃进认为，类似企业参与互联网装修平台或业务，本质上利好企业竞争力的提升。不过，后续若有更多企业加入，会使这一领域的竞争更为激烈。
本文来源：新京报
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吴冰玉 _qhd08
