前5月新建商品住宅成交量同比增两成

据南京市网上房地产统计，2019年1至5月全市新建商品住宅成交29086套，与2018年同期相比增长20%。进入5月以来，南京市新房与二手房成交量环比均出现下降，不同板块之间冷热差异变大。

统计显示，2019年5月，南京新建商品住宅成交6277套，环比下跌14%。5月南京二手房成交7796套，环比下跌18.6%。新房与二手房成交环比同步下滑，表明南京楼市在“金三银四”传统旺季之后有所降温。新房市场上，5月份南京楼市28家楼盘共推出新房8013套。这28家楼盘的销售数据统计显示，仅8家楼盘在开盘当天售罄，另外有3家楼盘去化八九成，其余楼盘去化情况一般，少数楼盘去化仅有一二成。

“进入5月以来，南京商品住宅一个明显趋势就是板块之间的冷热差异加大，板块热度决定了去化速度。”365地产家居网首席战略官胡光辉分析说，近期河西新城、江北核心区、南部新城等板块热度高，而部分偏远区域人气不高。

库存方面，截至5月31日，南京新房库存为39554套，持续两个月保持稳定水平，而与2018年5月末相比则增长40%。6月份，南京全市预计有近9000套新建商品住宅上市，热点板块供应量明显增加，一房难求的状况将得到有效缓解。