网易首页 > 网易房产 > 正文

45城年内卖地金额均超百亿元

0
分享至

有些房企去年下半年开始大幅减少了拿地投资金融,但近期拿地热情却快速上升。

实际上,自2018年下半年起,全国各城市土地流拍现象明显增多,土地市场呈现降温趋势。2018年全国土地出让收入6.5万亿元,较2017年同期下降15.7个百分点。但沉寂许久的土地市场近期却迎来回暖迹象。

进入2019年后,前三个月热点城市整体土地市场依然处于相对低迷状态中。中原地产研究中心统计数据显示,截至3月18日,全国卖地最多的50大城市合计卖地成交金额为5966.9亿元,同比减少了20%。其中,35个城市土地出让溢价率下调。

转折出现在4月份,在前3个月下调10%以上的基础上,全国重点城市4月份以来卖地数量明显增加。

据中原地产研究中心统计数据显示:截至5月9日,全国50大热点城市卖地1.22万亿元,比2018年同期的1.2万亿元同比上涨了1.2%。值得关注的是,45个城市年内卖地金额超过百亿元,其中最高的杭州卖地947亿元,另外还有北京、天津、上海、苏州、福州、重庆等12个城市卖地超过300亿元。

中原地产首席分析师张大伟表示,整体看,今年前两个月各地土地市场表现低迷,但随着春节后融资难度降低,房企完成大规模融资之后开始拿地,部分城市在4月份土地市场再次出现了复苏苗头,虽然未出现地王频出的现象,但土地市场回温明显,房企拿地积极性明显提高。

另有业内人士认为,2019年是房企还债高峰期。开年之后,房企整体都在忙着融资储备粮食,但并未大规模出击土地市场,一方面各地土地市场供应并未大规模放量;另一方面则是开发商的资金链确实压力很大,导致不敢大量买地,这是收缩战线应对市场调整期的投资策略。但随着政策的微调,一些房企管理层看到了市场的机会,因此又开始利用先前得到的融资增加土地储备。为了销售额增速目标,房企依然会抓住市场窗口期拿地。

不过,张大伟也表示,房企目前更青睐住宅用地,一、二线城市仍是开发商布局的重要区域。实际上,北京、上海等地的优质土地项目一直是各家房企争夺的对象,而对于增加二线以下城市的土地储备,房企之间就表现出了不同的态度。恒大、碧桂园等房地产企业除了大城市外,还在不少三线城市也大量进购土地。但有些房企则认为既然没有搭上三、四线城市的楼市销售快车,接下来也不应该盲目投资,反而更应该深耕热点城市。

相关推荐
热点推荐
上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

上海出轨张老师曝大量美照,难怪16岁男主挡不住,换你也把持不住

辣条小剧场
2024-02-20 08:00:10
案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

案例:24岁女主播跟45岁榜一大哥初次见面就发生关系,结果被坑惨

雅清故事汇
2024-03-28 10:54:26
三分20中13,山东三分雨多点开花 陈培东17分联手外援,仅1将低迷

三分20中13,山东三分雨多点开花 陈培东17分联手外援,仅1将低迷

替补席看球
2024-03-28 20:30:00
1996年,戴安娜王妃和查尔斯王子离婚当天,在车上痛哭不已的画面

1996年,戴安娜王妃和查尔斯王子离婚当天,在车上痛哭不已的画面

静静时光
2024-03-26 20:33:42
范丞丞进入北京电影家协会!姐姐阴阳怪气发言疑似姐弟关系闹掰

范丞丞进入北京电影家协会!姐姐阴阳怪气发言疑似姐弟关系闹掰

湖说鱼有料
2024-03-28 16:57:22
南通殡葬用品禁售令被央媒点评简单粗暴,江苏民政厅也回应了

南通殡葬用品禁售令被央媒点评简单粗暴,江苏民政厅也回应了

小果趣味体育
2024-03-28 00:31:24
大S开除汪小菲发年薪35万的保姆?转身保姆就回内地直播卖麻六记

大S开除汪小菲发年薪35万的保姆?转身保姆就回内地直播卖麻六记

安宁007
2024-03-28 21:40:00
按摩时,足浴技师问你之前来过没有?其实是一种暗示,你听懂了吗

按摩时,足浴技师问你之前来过没有?其实是一种暗示,你听懂了吗

原广工业
2024-03-28 12:44:31
日元崩了!!!

日元崩了!!!

户外钓鱼哥阿旱
2024-03-28 18:25:26
卡不住了!美芯片商态度巨变的背后:结果出现了

卡不住了!美芯片商态度巨变的背后:结果出现了

互联鱼
2024-03-27 18:53:37
美国撞桥事件新进展,船只失去电力导致失控,美媒强行扯上中国?

美国撞桥事件新进展,船只失去电力导致失控,美媒强行扯上中国?

三分亮剑
2024-03-28 18:55:11
阿兰和帕托互换东家,可成就三赢局面,国足进军美加墨不是梦

阿兰和帕托互换东家,可成就三赢局面,国足进军美加墨不是梦

体坛小鹏
2024-03-28 16:39:20
马英九提出登陆,想见大陆最高层,蔡英文一反常态:给予必要协助

马英九提出登陆,想见大陆最高层,蔡英文一反常态:给予必要协助

美食阿鳕
2024-03-27 19:53:50
加拉格尔,跑了?

加拉格尔,跑了?

直新闻
2024-03-28 11:48:25
智己揭秘准900V超快充固态电池:1000km续航 无惧低温

智己揭秘准900V超快充固态电池:1000km续航 无惧低温

智车情报局
2024-03-28 11:08:38
一辆车开多久卖掉最划算?记住这3个时间,怎么卖都不吃亏

一辆车开多久卖掉最划算?记住这3个时间,怎么卖都不吃亏

户外小阿隋
2024-03-28 22:30:22
最强壮的黄种人民族:比黑人和白人都壮,跟我们祖先来自一个地方

最强壮的黄种人民族:比黑人和白人都壮,跟我们祖先来自一个地方

落叶玫瑰
2024-03-28 14:36:14
10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

可乐86
2024-03-27 09:51:39
摊牌了!快船队记公开质疑球队,鲍尔默点名哈登,泰伦卢现神操作

摊牌了!快船队记公开质疑球队,鲍尔默点名哈登,泰伦卢现神操作

体育大朋说
2024-03-28 16:46:23
北欧的公司太离谱!有人因休假太多而崩溃,员工年假剩太多领导会被警告

北欧的公司太离谱!有人因休假太多而崩溃,员工年假剩太多领导会被警告

小萝卜丝
2024-03-27 23:44:21
2024-03-28 23:08:49

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

头条要闻

新西兰称中国需尊重该国加入"奥库斯"权利 外交部回应

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

疯狂的格林,冲刺的火箭

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

小米SU7起价21.59万元,顶配版29.99万元

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

本地
数码
时尚
教育
公开课

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

数码要闻

小米汽车 SU7 海量配件发布,支持苹果 iPad 上车

外套+阔腿裤=稳赢忽冷忽热的春天!

教育要闻

初中数学:代数式的值怎么求?用完全平方公式很容易,一定要学会

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版