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旅游新刚需,从徐霞客到4.7亿中产阶层

2018-12-07 10:58:22 来源: 网易房产秦皇岛
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旅游新刚需,从徐霞客到4.7亿中产阶层

01

壮游一生的徐霞客

公元1608年,在富甲天下的江南,一户富甲江南的人家里,刚刚娶了富家女的徐霞客正准备着他的第一次远足。

正值科举的年纪不好好的学习反倒立下“大丈夫当朝碧海而暮苍梧”的志向,在当时绝对的离经叛道,好在是江阴首富家的孩子,想玩就玩吧。

徐霞客不仅好游玩还喜欢写游记,当他写下游记开篇的那天,绝没有想过在392年后被后人定为中国旅游日,也从此开启了徐霞客开挂的壮游人生。

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此后三十年,徐霞客出现在了明朝的大江南北,以及犄角旮旯里,“达人所之未达,探人所之未知”。

三十年,小徐也在旅途中熬成了老徐,终成中国旅游第一人,并写下惊世骇俗、洋洋大观60万字的《徐霞客游记》。

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限于当时的环境,徐霞客没法像现代人自驾、乘坐火车或打个飞机,到哪基本靠腿。当然,富家子弟还是有些不一样。

每次出游,徐霞客必有僮仆跟随,负责饮食起居。作为土豪,沿途可以任意支使村名为他和仆人抬轿赶路。主仆加上行李,拆用的夫役也有七八个。

很显然,对于绝大多数的明朝百姓来讲,旅游也就是做梦想想的事情。

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即便如此,徐霞客也免不了三次遇盗,四次绝粮,风餐露宿。51岁那年,终年的旅途与恶劣的自然条件让徐霞客双脚尽废,不得不结束钟爱的旅行事业。

万千经历,都赴热泪滚滚下。此一生已胜人间千百生!

02

4.7亿中产阶层的大生意

我们惊叹徐霞客壮游的一生,也感念生于现代文明的当下。

交通、餐饮和住宿,旅行三件套在现代科技文明的组织下井然有序的提供着尽可能便捷舒适的服务。

徐霞客当年碰到的问题90%以上都不再是什么问题。徐霞客用一生走过的经历,对于当代人来讲也就是两三年的事情,顺便还把全世界给逛了一圈。

去年,中国人的旅游人数突破50亿人次,祖国的大好河山游历还不够,我们更是足迹遍布全球,入出境旅游总人数达到2.7亿人次。

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连年来,中国的旅游人次每年都在递增。

我们不妨做个对比:

去年,中国商品房成交大概1700万套,当国人买一套房子的时候,同时就有近300个国人正准备出游度假。

旅游的概率是买房子的近300倍,完全可以预料的是,旅游行业的市场规模正向着房地产行业快速的追赶。

那么,是谁支撑了去年50亿人次的国内旅游,支撑起旅游行业的快速增长?

答案是日益庞大的中产阶层。

中国的中产阶层有多庞大?小田查看数据几乎都在打架,即使最最保守的估计也超过了1亿人口。几乎所有的数据都在表明,中国目前已经拥有全球最庞大的中产阶层人口。

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全球最具财经影响力的《经济学人》杂志更是断言,到2020年,中国中产阶级的人口数量将超过4.7亿。

小田想了想,再咬牙坚持两年,就能奔小康当中产,连码字也带劲了。

旅游新刚需,从徐霞客到4.7亿中产阶层

面对着即将到来的4.7亿中产阶层,有人说,旅游度假居住需求将成为中国新中产阶层的新刚需,中国的旅居新时代就要来临了。小田很想说,有人说得对。

03

成功人士用十年打桩基

4.7亿中产阶层,于小田而言不过是有我没我的数字。但对于荣盛发展的董事长耿建明来讲,则为此足足准备了十年时间。

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2009年,已经把荣盛发展带上A股的成功人士耿建明,开始琢磨起旅居的事情。

北方人冬居海南,南方人夏隐幽山,换季而居的“候鸟式”旅居生活成为人们最渴望的美好生活方式。文旅地产的开发也迎合了中产阶层的需求,但当他们买下这些房子后才发现当初的一时冲动带来了诸多的烦恼:

1. 年年度假仅能去一个地方,无新意,若选择去其他地方,又要付费住宿

2. 房屋长期空置带来的损坏、折旧,房屋内资产的安全得不到保证

3. 房屋长久无人居住,无人搭理,度假时打扫卫生耗费时间

4. 长期闲置,物业费、水电费、通信费等各种杂费长期支出且缴费不便利。

面对中产阶层旅居置业的这些痛点,耿建明彼时的想法很鲜见:“四季旅居”的“候鸟式”生活场景。果然,成功人士就是有远见,但远见并不代表着成功。

受制于当时整个中国的经济发展阶段,尤其是还未壮大的中产阶层,耿建明的远见愣是没法施展。

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无奈,耿建明决定一步一步做起,着手搞了个阿尔卡迪亚酒店管理集团,开始为4.7亿中产阶层的大生意打桩。目前旗下已拥有1家超5星的荣玺庄园、12家五星级标准度假酒店、7家荣逸温情酒店、15家民宿。

2015年,耿建明的桩基似乎已经不限于酒店,而是专门成立了涵盖“游、养、医、药”四大门类,“旅游、度假、养生、养老、康复、医疗、生物和生命工程”八大产业的大健康产业集团荣盛康旅。

富家子弟徐霞客的旅行爱好是走到哪都要写篇游记,留下60万字的《徐霞客游记》;成功人士耿建明的旅行爱好则是喜欢哪就买下来,几年攒下来竟然多的有些不好意思。

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除了上述各种酒店外,还建设并运营着33个康旅国际度假区、5个特色小镇、3个滑雪场、2个高尔夫球场,甚至于收购了美亚航空公司,用以提供度假航空服务。

今年,耿建明更是踏出国门,顺着“一带一路”游玩到捷克,顺便在那买了个旅游度假项目,真可谓给中国人民涨脸了。

耿建明忙着布局山海湖林,在全国乃至全球建设康旅度假项目,中国的中产阶层也在忙着壮大队伍。

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终于,时间做媒,耿建明的远见并不遥远了。

04

旅居天下新刚需

每到夏季,领导人们就会陆续来到北京以北300公里的北戴河。

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无敌的海岸线与凉爽的气候是他们来这儿的理由,而北戴河也因他们的到来成为中国的“夏都”。

差不多的时间,荣盛在全国各地的业主也陆续汇聚到北戴河的阿卡小镇。

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接下来,在这片2公里私属纯净沙滩和1400亩森林绿地里,果岭漫游、社群生活、体育小镇、萌宠乐园、玩海逐浪、温泉spa、海边篝火等缤纷多彩的海边小镇生活都在等着他们。

而他们在阿卡小镇旅居生活期间的交通、住宿、餐饮、娱乐等消费都可以用交换荣盛币或盛行权来兑换。

耿建明当初“四季旅居”的“候鸟式”生活场景如今在阿卡小镇正淋漓尽致的体现着。

旅游新刚需,从徐霞客到4.7亿中产阶层

凡是过往,皆为序章。

耿建明最终将其这些年开发的住宅项目、运营的旅游度假项目,用“盛行天下”康旅计划串联起来,实现了当初“四季旅居”的“候鸟式”生活场景。

简言之,你是荣盛的业主,即可在荣盛旗下所有的康旅度假项目里享受四季度假生活,实现旅居天下的理想。

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“盛行天下”由一群追求快乐、健康、自由,崇尚生活品质与个性化生活方式的会员组成“盛行天下旅居联盟”,会员将其自身持有的旅游度假物业,通过联盟平台与其他会员共享,以实现“一处置业,四季度假,旅居天下”的“候鸟式”生活。

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要是徐霞客知道有盛行天下这个东西,那就用不着僮仆跟随,更用不着七八个夫役抬轿赶路,想去哪说走就走。

徐霞客的足迹可就不止中国,说不定还会写出600万字的《徐霞客环球寻游记》。

罗浩博 本文来源:网易房产秦皇岛 责任编辑:罗浩博
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