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房地产泡沫和互联网泡沫,一个也不能破

2018-07-06 09:21:38 来源: 和讯网(北京) 举报
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要赶在凛冬将至前为自己购置冬衣,互联网企业选择了上市,房产商们选择不断囤地。

一边是以小米美团为代表的独角兽企业上市潮,德勤中国的报告预测,今年下半年香港还会有约10家独角兽上巿。

另一边是火热的土地市场,按照中国指数研究院发布2018年上半年300城市土地市场成交数据,上半年全国300城市土地出让金总额为1.95万亿元,同比增加27%。

也许这波浪潮在时隔多年之后,才能被看清全貌:两大过热的行业是否存在泡沫已不是重点,重点是在找到下一个增长点或风口前存活下来?

一个拼命上市,一个拼命囤地

互联网企业为了IPO都疯了。

就在今年上半年,中国互联网圈子里但凡有点名气的,好像都跟IPO挂上了钩。从视频领域的爱奇艺、bilibili,到做手机的小米、提供生活消费服务的美团、做直播的映客、虎牙和斗鱼,再到电商平台优信、拼多多……一大拨互联网创业公司和准“独角兽”们纷纷迫不及待去敲钟,仿佛是过了这个村就没这个店。

这是继2000年前后新浪、网易、搜狐等门户网站掀起第一波赴美上市、2014年前后阿里、京东等电商平台集中上市之后,国内互联网公司掀起的第三次上市潮。

与老牌巨头们有着多年的行业积累不同,这批上市的公司中大部分相对年轻,比如拼多多尚且不足三岁。除此之外,与此前巨头已经有成熟的商业模式相比,当下众多待上市互联网企业不止是常年巨亏,就连是否能找到清晰的盈利路径都尚未可知。不过,即便是流血上市,他们都在所不辞

互联网企业拼命上市,背后是当前市场上流动性开始偏紧引发的钱紧焦虑,这与房地产企业正受到越来越大融资压力如出一辙。

从某种角度看,互联网企业可以分两种,账上还有钱的和账上没钱的。就像是房地产企业有两种,手里有地的和手里没地的。不管是账上有钱的小米、美团,还是连亏多年的爱奇艺、优信,他们拼命上市筹钱的姿势,与房企豁出去拿地的姿势如此相似。

按照中原地产研究中心的统计,截至5月30日,23家龙头房企通过招拍挂权益拿地金额达5409.7亿元,其中拿地超200亿元的房企达10家。

都说楼市黄金时代已经过去,但日子总是要过的。不过对于房企而言,并非手中有钱才能心中不慌,必须得手中有地,才意味着在各线城市的地产市场有了入场券,才有继续探索转型的机会和可能性。

岂萌 本文来源:和讯网 责任编辑:岂萌_qhd10
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